1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
32.6万円/㎡
前年比-5.6%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
御影コーポビアネーズ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩30分
1974年築 / 2階建 / 25戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
934万円
10.5万円/㎡
351
740
1,128
1,516
AI査定結果
推定相場価格
934万円
10.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
740万円〜1,128万円
8.3万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年11月30日
御影コーポビアネーズ
920万円（10.4万円/㎡）/ 1階 / 88.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 920万円 | 10.4万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 440万円 | 9.1万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 480万円 | 9.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 690万円 | 14.2万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 680万円 | 14.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は9.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅30分 | 920万円 | 10.4万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/18 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/07 | 日生鴨子ヶ原第一コーポラス 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅15分 | 980万円 | 10.6万円 | 92.79㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/14 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 620万円 | 8.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 680万円 | 9.0万円 | 75.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して68.1%割安です。